Fotografia. Il Duomo di Pavia.
Il centro comincia sul tuo portone
Duomo, università, botteghe e lungofiume si raggiungono camminando. L’auto diventa una scelta, non una necessità quotidiana.
Pavia · Piazza del Collegio Borromeo
Ventitré residenze nel cuore di Pavia, affacciate su una corte alberata.
Sei edifici storici tornano a vivere: da gennaio 2027 si apriranno 23 residenze nuove, dal bilocale alla casa di famiglia, con il posto auto nell’autorimessa privata sotto casa. La città si attraversa a piedi, l’auto resta al riparo.
Richiedi informazioni
Planimetrie e brochure ti raggiungono subito per email.
La documentazione grafica è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.
Gli interni
Il primo sguardo dentro casa.
Cucina, soggiorno, camere, bagni e l’ultimo piano sotto le travi: un passaggio fra gli ambienti, in attesa di attraversarli davvero.
Il contesto
Il Collegio Borromeo è di fronte.
Dall’altro lato della piazza si apre il Collegio Borromeo, con il suo parco storico; dietro l’angolo c’è Porta Nuova. Il Lungo Ticino e il Ponte Coperto si raggiungono camminando, come del resto tutta Pavia da qui.
- Lungo Ticino
La corsa del mattino comincia sotto casa e finisce fra i platani, con il fiume accanto.
- Ponte Coperto e Borgo Ticino
Si cena al Borgo e si rientra a piedi attraversando il Ponte Coperto, con l’acqua che scorre sotto.
- Centro storico e Duomo
Il sabato è fatto di mercato, caffè sotto i portici e pane fresco: tutto a passo d’uomo, l’auto resta in autorimessa.
- Università e collegi
Una città che resta viva tutto l’anno: librerie aperte, biciclette, piazze frequentate anche a novembre.
- Teatro Fraschini e Castello Visconteo
Sipario alle nove e, a serata finita, il ritorno a casa è una passeggiata nel centro illuminato.
Fotografia. Le torri medievali di Pavia.
Fotografia. Il Ponte Coperto.
Fotografia. Il Lungo Ticino.
Fotografia. Borgo Ticino.
Fotografia. Il Duomo.
Fotografia. La piazza del Duomo.
Fotografia. I tetti del centro.
Perché qui
Cosa cambia davvero, dal giorno in cui abiti qui.
Render. La corte alberata.
La finestra si apre su una corte alberata
Gli alberi c’erano prima del cantiere e sono rimasti tutti. La maggior parte delle residenze guarda lì dentro: davanti alla finestra c’è il verde, non il traffico.
Render. L’accesso all’autorimessa.
L’auto ti aspetta sotto casa, in pieno centro
Dentro le mura di Pavia il parcheggio è la fatica di ogni sera. Qui si scende in ascensore e si è già in autorimessa, su due livelli interrati.
Render. Le facciate recuperate.
Facciate con quattro secoli di storia, casa nuova dietro
Fuori restano le facciate di sei edifici storici, recuperate sotto la Soprintendenza. Dentro è tutto nuovo: strutture, impianti, finiture.
Render. Gli spazi verdi comuni.
Il comfort arriva dal terreno, in silenzio
Due pozzi geotermici servono l’intero complesso: caldo d’inverno e fresco d’estate senza caldaia in casa e senza motori appesi alla facciata.
Render. Un soggiorno del progetto.
Del resto si occupa qualcun altro
Concierge, ritiro delle consegne, deposito biciclette, spazi fitness e verde curato: il tempo che di solito se ne va in piccole incombenze qui resta tuo.
In breve
Il progetto in quattro numeri, prima di entrare nel merito.
0
edifici
Costruiti in quattro secoli diversi, dal tardo Cinquecento al primo Novecento, e oggi riportati a una sola identità.
0
torre quattrocentesca
Sta al centro del complesso. Dentro c’è una residenza, ed è acquistabile.
0
anni di lavori
Un restauro seguito passo passo dalla Soprintendenza, con gli scavi in assistenza archeologica ormai conclusi.
0
residenze
Da 70 a 296 metri quadri commerciali: non ce ne sono due uguali.
Le residenze
Ventitré residenze, nessuna uguale a un’altra.
Il palazzo nasce da sei edifici diversi, e si legge in ogni pianta: le stanze seguono i muri e le finestre già esistenti. Nessuno schema ripetuto piano dopo piano, nessuna casa che somigli alla precedente.
Bilocale 1
Codice D.0_1a
- Sup. commerciale
- 69,83 mq
- Sup. esterna
- nessuna
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- Terra
- Consegna
- Gennaio 2027
I servizi
Otto servizi che ti restituiscono tempo.
Sono servizi in loco, compresi nel palazzo: si prendono carico delle piccole incombenze quotidiane e lasciano alla casa il compito di accoglierti.
Concierge
Le consegne, le chiavi da lasciare al tecnico, il verde da curare: c’è chi se ne occupa al posto tuo.
Smart locker
I pacchi restano al sicuro anche quando sei fuori città.
Autorimessa privata
Il posto auto sotto casa, dentro il centro storico. Da 72.000 a 108.000 euro.
Deposito biciclette
Uno spazio comune al coperto: la bici non sale più in ascensore.
Ricarica elettrica
La colonnina si predispone nel tuo posto auto privato.
Giardino condominiale
Alberi secolari rimasti tutti in piedi, curati per te: tu ne godi l’ombra.
Fitness indoor
Uno spazio attrezzato dentro il complesso, a portata di ascensore.
Fitness outdoor
Il verde attrezzato del parco, per chi preferisce allenarsi all’aperto.
La visita
Una residenza è già finita, e si visita.
Bastano circa trenta minuti. Si toccano i materiali, si percepiscono le altezze, si vede come la luce entra dalle finestre di questo palazzo e non da quelle di un render. Quello che trovi lì è quello che troverai a casa tua.
Poi apriamo insieme la planimetria della tipologia che ti interessa: il piano, l’affaccio, in che cosa si distingue dalla stanza in cui sei appena stato.
Vieni con chi sceglie insieme a te: una casa si riconosce meglio quando la si guarda in due.
Dove si trova
Piazza del Collegio Borromeo, Pavia.
Il palazzo occupa il lato della piazza che guarda il Collegio Borromeo, a pochi minuti a piedi dal Duomo e dal fiume. Qui il centro storico non è una formula: oltre il portone ci sono botteghe, aule universitarie e il lungofiume.
Piazza del Collegio Borromeo, 27100 Pavia (PV).
- Collegio Borromeo e il suo parco50 m
- Università di Pavia, Palazzo centrale400 m
- Teatro Fraschini400 m
- Ponte Coperto e Borgo Ticino500 m
- Lungo Ticino550 m
- Duomo e centro storico600 m
- Castello Visconteo e i Musei Civici750 m
- Stazione ferroviaria1,3 km
- Policlinico San Matteo2,1 km
Distanze indicative in linea d’aria dall’indirizzo.
Apri la mappaIl cantiere
A che punto sono i lavori.
Scavi e archeologia
Conclusi
La fase più delicata di un cantiere come questo è alle spalle: gli scavi sono stati condotti in assistenza archeologica, come richiesto dalla Soprintendenza.
Strutture e restauro
In corso
Si lavora oggi sulle strutture dei sei edifici e sul restauro delle parti storiche, torre quattrocentesca compresa.
Impianti e finiture
In corso
I due pozzi geotermici serviranno l’intero complesso. La residenza campione è già completata: è lì che materiali e finiture si toccano con mano.
Consegna
Gennaio 2027
La data prevista per la consegna delle residenze.
Il prezzo
4.700
euro al metro quadro
Cosa c’è dentro quel numero.
Il restauro
Su un edificio vincolato nulla si demolisce: si recupera elemento per elemento, e ogni scelta passa dalla Soprintendenza, dal colore degli intonaci al disegno dei serramenti.
L’autorimessa privata
Due livelli interrati scavati sotto un complesso storico già in piedi, con gli archeologi in cantiere. È una delle voci più impegnative, ed è la ragione per cui l’auto ti aspetta sotto casa.
Le finiture e gli impianti
Due pozzi geotermici, parquet Fiemme Tremila, ceramiche Florim, sanitari Duravit, rubinetteria Hansgrohe. Il giorno delle chiavi la casa è completa.
L’alternativa che stai valutando davvero
Acquistare una casa signorile d’epoca in centro e ristrutturarla è una strada legittima. Ma va contata fino in fondo: prezzo d’acquisto, progetto, impresa, mesi di lavori, le sorprese che emergono aprendo i muri di un edificio storico e il tempo che dovrai dedicare tu al cantiere.
Piano, esposizione, metratura e tipologia fanno variare la cifra. Indicaci la residenza che ti interessa e ti diamo il prezzo esatto, con la planimetria davanti e l’elenco di ciò che comprende.
L’auto ti aspetta sotto casa, in pieno centro storico.
Il contatto
Richiedi informazioni.
Bastano tre dati: ti rispondiamo per email con i link per scaricare planimetrie e brochure. Le altre domande sono facoltative e servono solo a farti arrivare ciò che riguarda davvero la casa che stai cercando.
- Planimetrie e brochure subito per email
- Una risposta personale, non un messaggio automatico
- Un solo interlocutore, dall’inizio alla consegna
Preferisci il telefono? 333 192 79 97
Passaggio 1 di 2
Domande frequenti
Le domande che ci fanno più spesso.
La consegna è prevista per gennaio 2027. I sei edifici storici sono in restauro: gli scavi sono conclusi, si lavora su strutture e impianti.